Un recente sondaggio condotto da Bank of America (NYSE:BAC) mostra che un numero considerevole di persone attualmente in affitto potrebbe diventare proprietario di casa nei prossimi cinque anni. Questo cambiamento potrebbe rappresentare una sfida significativa per i mercati immobiliari, soprattutto nelle regioni in cui la popolazione è in aumento.
Il rapporto Bank of America Homebuyer Insights 2024 sottolinea questo potenziale cambiamento, che potrebbe mettere sotto pressione la disponibilità di case in aree già soggette a cambiamenti demografici.
Secondo i dati interni di Bank of America, numerose città del Nord-Est e dell'Ovest hanno registrato un calo demografico nel primo trimestre del 2024. Il Sud, invece, ha mostrato un andamento più variegato, con alcune aree urbane in espansione e altre in contrazione.
Questi modelli di trasferimento hanno influenzato la disponibilità di case e resta da vedere se il mercato degli alloggi in affitto negli Stati Uniti meridionali sia in grado di soddisfare la crescente domanda.
L'indagine indica una crescente preferenza per le case nelle aree suburbane e suggerisce che questa tendenza potrebbe continuare, con una crescita significativa della popolazione prevista in alcune aree del Texas e della Florida. Questo cambiamento demografico riguarda soprattutto i giovani, più propensi ad affittare.
Tuttavia, il rapporto Homebuyer Insights afferma che molti di questi affittuari, in particolare quelli appartenenti alla fascia demografica più giovane, intendono acquistare casa entro i prossimi cinque anni.
Questo previsto passaggio dall'affitto all'acquisto di una casa implica che le principali città del Sud devono adeguare le proprie strategie di offerta abitativa per rispondere alle mutate esigenze. Con l'invecchiamento di questi gruppi più giovani, si prevede che il desiderio di possedere una casa aumenterà, richiedendo una rivalutazione delle politiche abitative e dei progetti di sviluppo per garantire la disponibilità di un numero sufficiente di case a prezzi accessibili.
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