Trucchi, Soluzioni Legali e Fiscalità Immobiliare

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Seminario avanzato / Durata 2 giorni
Trainer: Avvocati Alex Acquarone e Stefano Fracassi

Questo corso della collana "Investire in Immobili" è dedicato all'investitore in immobili avanzato o al professionista che vuole acquisire un know-how sufficientemente approfondito sull'aspetto legale della materia.

E' indubbio che l'investimento in immobili richiede una costante attenzione e conoscenza degli aspetti legali, sia per evitare errori che possono essere costosi, sia per ottimizzare i profitti dell'investimento, minimizzando i rischi e usando a proprio vantaggio la normativa vigente.

I partecipanti a questo seminario di una giornata e mezza, strutturato in sessioni teoriche e pratiche, acquisiranno un know-how più che sufficiente ad effettuare operazioni immobiliari in autonomia sul fronte legale.

I curatori e trainer del seminario sono una coppia di avvocati specializzati nel diritto immobiliare e consulenti di società immobiliari e investitori. E' caldamente raccomandato di aver seguito almeno il seminario "Investire in Immobili" e possibilmente anche "Aste, Cessioni del preliminare e frazionamenti".

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Nel seminario imparerete

Trucchi e segreti della proposta d'acquisto

    Proprietario effettivo o conosciuto?

    Come indirizzarla alle persone giuste

    Come evitare il problema della comunione

    Come evitare un problema che pochi sanno e che può rendere la proposta non più irrevocabile

    Come usare a proprio vantaggio i cavilli legali relativi all'accettazione

    Le diverse forme di proposta: quando, come e perché usarle

    Come inoltrare correttamente la vostra proposta tramite agente (e un errore da non fare)

    Come evitare sorprese dal vostro agente immobiliare

Trucchi e segreti del contratto preliminare

    Natura del contratto e rimedi per l'inadempimento

    Sicurezza del contratto: quando fare la registrazione, quando la trascrizione

    Le particolarità degli immobili da costruire

    La fideiussione, come usarla e perché

    Una regola che pochi sanno e che vi fa guadagnare tempo prezioso

    Risparmio fiscale scegliendo il corretto numero di vendite

    Un semplice cambio di definizione che i professionisti usano a proprio vantaggio

    L'importanza della corretta descrizione dell'immobile

    Come usare il termine a vostro vantaggio

    L'arma dell'art. 1457 c.c.

    Donazioni e successioni

    Garanzie: come e quali

    Differenze tra la vendita a corpo e a misura

    Vantaggi e difetti della caparra confirmatoria

    7 diversi metodi per scegliere il miglior saldo a vostro vantaggio

    Possesso e Detenzione: differenze chiave

    Come gestire il problema della consegna e dei lavori anticipati

    I problemi urbanistici dei fabbricati

    I problemi urbanistici dei terreni

    Come usare la Cessione del Contratto e il Contratto per persona da nominare

    Tutto ciò che dovete sapere sullo Short Trading, lo strumento degli investitori professionisti

    Un metodo poco conosciuto per rafforzare la propria posizione scegliendo correttamente le condizioni

    Clausole vessatorie e doppia sottoscrizione

Trucchi e segreti della Compravendita

    Cosa c'è da sapere nei rapporti tra Preliminare e Definitivo per acquisire vantaggio

    Cosa è utile sapere prima di incontrare il Notaio

    Come avere il Notaio che lavora a vostro vantaggio

Trucchi e segreti del Regime Tributario nelle operazioni immobiliari

    Un'informazione conosciuta da pochi sul regime IVA delle società

    La tassazione del contratto definitivo

    Deferimento dell'imposta

    Prezzo valore : valore catastale e prezzo dichiarato

    Le agevolazioni prima casa

    Le agevolazioni al 3% e all'1%

    Come gestire le plusvalenze

Trucchi e segreti per comprare immobili alle Aste

    Ipoteca e espropriazione forzata

    Precetto

    Pignoramento

    Vendita con e senza incanto

    Gara tra gli offerenti

    L'assegnazione e il rilancio

    Il decreto di trasferimento

    La "pulizia" dell'immobile comprato all'asta (a cosa fare attenzione)

Trucchi e segreti degli Stralci

    Quando e come sono leciti: il patto commissorio

    Come definire e ottenere la Procura a vendere

    Un informazione chiave relativa al mandatario a titolo oneroso

    La rinuncia agli atti di giudizio

    La liberazione dell'immobile

e molto altro ancora!

Importante!

Per partecipare a questo seminario è indispensabile aver partecipato al seminario Investire in Immobili e Aste, Cessioni del Preliminare e Frazionamenti, in modo da conoscere già gli argomenti trattati.

NELLA QUOTA DI PARTECIPAZIONE SONO COMPRESI:

    Coffee break
    Pranzo

 

CONDIZIONI DI PAGAMENTO E PRENOTAZIONE

La partecipazione é subordinata al pagamento anticipato del montante totale, effettuabile tramite Carta di Credito o Bonifico Bancario, almeno 15 giorni prima della data del corso.

Finanziamento: é possibile richiedere un finanziamento per l'acquisto di seminari attraverso la società Consumit. Per informazioni chiami il Numero Verde 800-199335.

Sconti: per pagamenti anticipati di almeno 30 giorni rispetto al corso, sono previsti sconti vantaggiosi. Per informazioni chiami il Numero Verde 800-199335.